In Lederäcker 5, 8305 Dietlikon
3-Familienhaus als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage
3.100.000 CHF
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Zahlen und Daten
Wohnfläche: 284 m2
Grundstücksfläche: 1’044 m2
Anzahl Zimmer.: 2.5 / 3.5 / 4.5
Badezimmer: 6
Etagen: 4
Baujahr: 1982
Merkmale
Dieses 3-Familienhaus ist ideal zur Selbstnutzung für eine Mehrgenerationenlösung oder für eine Mischform aus Selbstnutzung einer Wohnung und Fremdvermietung der Übrigen.
Das Haus befindet sich im Zentrum von Dietlikon, mit Bahnhof, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Trotz dieser zentralen Lage ist das Haus ruhig gelegen und hervorragend besonnt.
Wohnungsmix:
1 x 4.5-Zimmerwohnung à ca. 117 m²
1 x 2.5-Zimmerwohnung à ca. 57 m²
1 x 3.5-Zimmerwohnung à ca. 110 m²
1 x Aussenparkplatz
3 x Einzelgarage
Alle Wohnungen haben eine 2-Frontenküche und ein Badezimmer, sowie 1 resp. 2 sep. WC.
Die 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist als Eigentümerwohnung konzipiert. Sie ist entsprechend grosszügig ausgestaltet und hochwertig ausgebaut. Zudem ist ein Bastelraum im UG und der Keller direkt in die Wohnung integriert und intern zugänglich.
Der jährliche Nettomietertrag beträgt derzeit 75’228 Franken.
Das Haus wurde laufend unterhalten und präsentiert sich sehr gepflegt, ohne aufgestauten Unterhalt.