Verkauf Geschäftshaus in Uster

Zahlen und Daten

Verkauf Geschäftshaus in Uster     

Dieses Geschäftshaus in Uster wurde durch unsere Firma erfolgreich verkauft. Suchen Sie einen Immobilienmakler mit Erfolgsausweis in Uster? Wir haben Ihren Käufer in unserer grossen Kartei. Lesen Sie hier, welche Vorteil wir Ihnen als Immobilienmakler bei einem Verkauf bieten können: Verkaufen mit Heller & Partner

Immobilienmakler in Uster  

Sie suchen ein Haus oder eine Wohnung in Uster zum Kauf? Wir haben als Immobilienmakler eine starke Präsenz in der Region und haben daher immer wieder interessante Häuser und Wohnungen, aber auch Bauland und Mehrfamilienhäuser im Verkauf. Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier: Immobilienangebote

Immobilienbewertungen in Uster  

Unsere Immobilienfirma ist neben dem Verkauf auch auf die Bewertungen von Liegenschaften spezialisiert und erstellt sogenannte Verkehrswertschätzungen: Schätzungen

Auf unsere Schätzungen vertrauen übrigens neben vielen Privaten und Firmen auch Versicherungen, die Bezirksgerichte des Kantons Zürich, die Baudirektion des Kantons Zürich, die Betreibungsämter und die Schweizerische Eidgenossenschaft. Zudem sind wir akkreditierte Schätzer von verschiedenen Banken.

Dieses Haus haben wir in Uster als Immobilienmakler erfolgreich verkauft

Repräsentative Gewerbeliegenschaft mit Büro- Produktions- und Lagerflächen im Gewerbegebiet von Uster, unweit des Zentrums. Gute Werbepräsenz gegenüber der Durchgangsstrasse.

Als Gewerbeliegenschaft kann dieses Objekt auch von ausländischen Investoren bewilligungsfrei gekauft werden.

Das Haus verfügt über einen zentralen Erschliessungskern mit einem Personen- und zwei Warenliften (Tragkraft je 3’000 kg). Dadurch lassen sich die Geschosse flexibel unterteilen.

Die Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut, die Zufahrt mit LKWs problemlos möglich (Uster verfügt über 2 Autobahnanschlüsse). Total stehen 3 Anlieferrampen zur Verfügung, davon eine mit Anpassrampe.

Die Liegenschaft ist zeitgemäss ausgebaut und gut unterhalten.

Flächenaufteilung (anderweitige Aufteilung bautechnisch problemlos möglich):

Büro: 1’700 m²

Produktion/ Lager: 5’258 m²

26 UN-Parkplätze

48 Aussenparkplätze

Die Liegenschaft ist mit Ausnahme einer Bürofläche von 175 m2 voll vermietet. Die Mieter sind grösstenteils langjährig.

Im Haus bestehen Kraftstrominstallationen und eine Druckluftanlage mit Verteilung auf die einzelnen Geschosse.

Die zulässige Bodenbelastung liegt im Erd- und 1. Obergeschoss bei 1000 kg/ m², ab dem 2. Obergeschoss bei 500 kg/ m².

Die Aufstockung um ein Vollgeschoss ist baurechtlich möglich.