Ackerstrasse 45, 8610 Uster

Repräsentative Produktions- und Büroräume im Zentrum von Uster

CHF 100/ m2

Zahlen und Daten

Nutzfläche: 1’070 m2

Nasszellen: 2

Etage: EG

Baujahr: 1971

Merkmale

Balkon / Terrasse

Kabel-TV

Cheminéeofen

Kinderfreundlich

Parkplatz

In einem repräsentativen Gewerbebau in der Industriezone von Uster, unweit vom Zentrum vermieten wir Produktions- und Lagerräume im Erdgeschoss.

Die Fläche umfasst 1’000 m2 Produktionsflächen mit einer zulässigen Deckenbelastung von mind. 500 kg/ m2, teilw. sogar 1’000 kg/ m2. Die Deckenhöhe beträgt rund 4.0 m. Es bestehen zwei direkte Anlieferungen in die Fläche und eine dritte allgemeine Anlieferung, die über die beiden Warenaufzüge zugänglich ist.

In die Fläche integriert ist eine Bürobox mit 72 m2 Bürofläche. Eine Grundmöblierung (Schreibtische, Aktenschränke, Bürostühle) ist im Mietpreis enthalten.

Zur Mietfläche gehört eine Cafeteria mit Kleinküche und eine Toilettenanlage in der Fläche selber. Weitere Toiletten befinden sich im zentralen Erschliessungskern unmittelbar beim Eingang in die Mietfläche. Die Vertikalerschliessung erfolgt über einen Personen- und zwei Warenlifte à je 3’000 kg Tragkraft.

Aufgrund der umlaufenden, grosszügigen Fensterbänder besteht eine optimale Ausleuchtung der Arbeitsplätze.

Aufgrund des Betonskelettbaus ist eine sehr flexible Unterteilung der Flächen möglich.

Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zu folgenden Konditionen zur Verfügung:

Aussenparkplatz: Fr. 50/ Mt.

UN-Parkplatz: Fr. 120/ Mt.