Passendes Haus oder Wohnung finden: 8 Tipps für die Suche
Im derzeit ausgetrockneten Immobilienmarkt ist es nicht einfach, ein passendes Haus oder eine passende Wohnung zu finden. Lesen Sie unsere 8 Tipps, die zumindest die Chancen erhöhen, dass Ihre Suche nach dem passenden Haus oder Wohnung erfolgreich ist.
1. Setzen Sie sich klare Ziele
Bevor Sie mit der Suche nach Ihrem Traumhaus beginnen, sollten Sie sich zunächst klarmachen, welche Anforderungen es erfüllen muss. Machen Sie sich eine Liste mit allen Punkten, die für Sie wichtig sind, z.B. die Lage, die Größe des Hauses oder des Grundstücks, die Anzahl der Zimmer, die Ausstattung etc. Auf diese Weise können Sie sich bei der Suche besser auf die relevanten Kriterien konzentrieren und werden eher fündig.
Und ganz wichtig: Besprechen Sie mit Ihrer Hausbank offen Ihr Budget. Nichts ist frustrierender, als wenn Sie Traumhaus endlich gefunden haben und es dann mit der Finanzierung nicht klappt. Beachten Sie dabei auch, dass Sie evt. noch Geld für eine Renovation benötigen.
2. Informieren Sie sich über die Wohngegend
Wenn Sie wissen, in welcher Region Sie suchen möchten, informieren Sie sich am besten vorab über die verschiedenen Wohnorte in diesem Gebiet. Welche Vor- und Nachteile haben die einzelnen Gemeinden? Welche Infrastruktur ist vorhanden? Wo liegen die Grundstücke preislich? Diese Überlegungen helfen Ihnen dabei, die für Sie passende Gegend zu finden.
3. Seien Sie offen für Neues
Muss Ihr neues Eigenheim zwingend im gleichen Dorf wie Ihr Geburtshaus stehen? Muss es die prestigträchtige, aber teure Wohnadresse sein? Je weiter Sie Ihren geografischen Fokus öffnen, desto besser die Chancen auf der Suche. Die Schweiz hat so viele schöne Flecken zu bieten, dass es nicht immer ein Haus oder eine Wohnung an der Goldküste sein muss.
Und ja, die Kinder haben viele Freunde in der aktuellen Schule. Aber sie finden rasch auch wieder neue am neuen Wohnort. Und spätestens in 3 Jahren wären sie auch am alten Wohnort in einer neuen Klasse mit neuen Kindern. Macht es da Sinn, sich beim Standortentscheid dermassen einzuengen?
4. Nehmen Sie sich Zeit für die Suche
Eine Immobilie ist meist eine langfristige Investition – nehmen Sie sich daher ruhig etwas Zeit für die Suche nach dem richtigen Haus oder Grundstück. Je genauer Sie wissen, was Sie suchen und je besser Sie informiert sind, desto einfacher wird es sein, das passende Angebot zu finden.
Und lassen Sie sich nie unter Druck setzen. Es gibt Makler, die haben grundsätzlich immer zwei andere Interessenten und Sie müssen sich deshalb beeilen, selbst wenn sie das Haus oder die Wohnung seit einem Jahr erfolglos zu verkaufen versuchen. Bleiben Sie gelassen und nehmen Sie sich die Zeit für eine seriöse Prüfung. Ist der Entscheid dann aber gefallen, vergeuden sie umgekehrt auch keine Zeit. Vielleicht sind in diesem Falle ja tatsächlich auch noch andere Interessenten dran.
5. Vergleichen Sie die Angebote
Vergleichen Sie immer mehrere Angebote miteinander, bevor Sie sich entscheiden – das gilt sowohl für bestehende Häuser und Wohnungen, als auch für projektierte. So erhalten Sie eine realistische Sicht, was Sie für Ihr Geld erhalten und wo die Vor- und Nachteile einzelner Häuser oder Wohnungen im Vergleich zu anderen sind.
6. Lassen Sie sich beraten
Wenn Sie unsicher sind oder Hilfe bei der Suche nach dem richtigen Haus oder Grundstück benötigen, lassen Sie sich von Experten beraten – zum Beispiel von einem Gutachter oder Ihrer Bank. Diese haben mehr Erfahrung und meist auch einen objektiveren Blick auf die Liegenschaft.
7. Seien Sie flexibel
Bleiben Sie bei der Suche nach Ihrem Traumhaus flexibel – so können Sie am Ende vielleicht sogar etwas passenderes finden, als was Sie ursprünglich gesucht haben. Vielleicht ist das Haus nun grösser, liegt dafür in einer etwas weniger populären Gegend. Oder statt dem Haus wird es eine Wohnung, weil deren Lage besser ist. Informieren Sie sich also über verschiedene Optionen und seien Sie bereit, bei Bedarf auch mal etwas abzuwandeln.
8. Lassen Sie andere für sich suchen
Sie kennen Ihr Budget? Sie haben die «must haves» definiert? Wissen in welcher Region Sie suchen wollen?
Dann wird es Zeit für die Einrichtung eines Suchabonnementes auf den einschlägigen Immobilienportalen. Mit deren Filterfunktion können Sie unpassende Liegenschaften gleich von vornherein ausschliessen und werden tagesaktuell über Passendes informiert.
Tragen Sie sich in unsere Datenbank ein. Auf diese Weise werden Sie bei Heller & Partner GmbH sogar noch vor dem offiziellen Verkaufsstart über neue Objekte informiert und haben sozusagen die Pole-Position.