1’592 m2 Wohnbauland mit Aussicht in Hombrechtikon

Zahlen und Daten

Am ruhigen Mürtschenweg 1 in Hombrechtikon bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein 1’592 m² grosses Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnzone (W1/20) zu erwerben. Die Parzelle befindet sich an einer Plateaulage und ist nach Süden orientiert. Nebst hervorragender Besonnung besteht daher auch eine unverbaubare Panoramasicht in die Berge sowie ein Stück weit auf den Zürichsee.

Das Objekt im Überblick

• Adresse: Mürtschenweg 1, 8634 Hombrechtikon
• Grundstücksfläche: 1’592 m²
• Bauzone: W1/20 (1-geschossige Wohnzone)
• Verkaufspreis: CHF 2’600’000.–
• Bezug: Ab Januar 2027 oder nach Vereinbarung

Highlights & Lage

• Top-Lage: Ruhige Südlage mit sehr guter Besonnung, angrenzend an die Landwirtschaftszone.
• Panoramasicht: Aus allen Stockwerken geniessen Sie freien Blick in die Berge sowie etwas Sicht auf den Zürichsee.
• Gut ausgebaute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Volg) liegen in Gehdistanz bzw. im Dorfzentrum (ca. 1,3 km).
• Beste Anbindung: Die Bushaltestelle «Tobel» liegt ca. 700 m entfernt. Per Auto erreichen Sie Rapperswil in ca. 10 und Zürich in ca. 20 Minuten.
• Freizeit: Das Naherholungsgebiet rund um den Lützelsee liegt in Gehdistanz und bietet unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Entwicklungspotenzial

Das aktuelle Wohnhaus (Volumen ca. 875 m³) ist für einen Rückbau vorgesehen. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen für einen Ersatzneubau:

• Ausnützungsziffer: 20% (Überbauungsziffer 30%)
• Kleiner Grenzabstand 4.0 m, grosser Grenzabstand 9.0 m
• Gebäudehöhe: max. 4.8 m zzgl. Firsthöhe von max. 5.0 m