Blattenstrasse 8, 8634 Hombrechtikon

4-Familienhaus an Südlage mit Fernsicht

2.700.000 CHF

Zahlen und Daten

Haus kaufen

Wohnfläche: 377 m2

Bauland kaufen

Grundstücksfläche: 1’125 m2

Wohnung kaufen

Anzahl Zimmer: 2.5 – 4.5

Immobilie kaufen

Badezimmer: 7

Makler

Etage: 4

Einfamilienhaus

Baujahr: 1868

Merkmale

Südlage

Zentral

Fernsicht bis in die Alpen

Grosse Balkone

Ausnützungsreserve

1 Einzelgarage, 6 Aussenparkplätze

Das 4-Familienhaus liegt unweit des Zentrums von Hombrechtikon. Einkauf, Schulen und öffentlicher Verkehr befinden sich in kurzer Gehdistanz.

Das Haus ist nach Süden orientiert und gut besonnt. Aus den oberen Geschossen besteht eine schöne Fernsicht in die Alpen.

Wohnungsmix:

1 x 2.5-Zimmerwohnung EG à ca. 49 m²

1 x 4.5-Zimmerwohnung 1. OG à ca. 107 m²

1 x 4.5-Zimmerwohnung 2. OG à ca. 107 m²

1 x 4.5-Zimmerwohnung DG à ca. 114 m²

6 x Aussenparkplatz

1 x Einzelgarage

Die Mietzinsen sind unter dem Marktniveau angesiedelt und bieten Potential für eine Erhöhung. Der derzeitige Nettomietertrag beträgt Fr. 93’960/ a (eine selbst genutzte Wohnung wurde dabei zu Marktmietzinsen eingesetzt).

Das Haus wurde laufend unterhalten und präsentiert sich sehr gepflegt, ohne aufgestauten Unterhalt.