Verkauf von Bauland in Volketswil als Immobilienmakler

Zahlen und Daten

Bauland in Volketswil verkaufen      

Erfolgreich verkauft – durch Heller & Partner GmbH! Wenn auch Sie Ihre Immobilie in Volketswil, Uster oder Dübendorf schnell und zum besten Preis verkaufen wollen, sind Sie bei uns genau richtig. Denn wir kennen die Käufer in der Gegend. Erfahren Sie hier, welcher Immobilienmakler Ihnen den besten Service bietet: Immobilie verkaufen mit Heller & Partner

Immobilienmakler in Volketswil

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Immobilienbewertungen in Volketswil

Unsere Immobilienfirma ist Spezialist für die Bewertung von Liegenschaften – kurz gesagt, wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie. Privatpersonen und Firmen, Versicherungen, Kantone und sogar die Schweizerische Eidgenossenschaft vertrauen auf unsere Bewertungen. Bewertungen

Dieses Grundstück haben wir in Volketswil als Immobilienmakler erfolgreich verkauft  

647 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt für ein 7-Familienhaus an ebener Südwestlage in der Kernzone von Volketswil.

Einkauf, Schulen und eine Busstation liegen in Gehdistanz.

Die Grundstücksparzelle ist bis an die Parzellengrenze verkehrs- und werkleitungstechnisch erschlossen. Das bestehende Wohnhaus mit Scheunenanbau kann rückgebaut werden.

Das bewilligte 7-Familienhaus hat folgenden Wohnungsmix:

• 2 x 4.5-Zimmerwohnung Erdgeschoss
• 2 x 4.5-Zimmerwohnung Obergeschoss
• 2 x 2.5-Zimmerwohnung Dachgeschoss
• 1 x 3.5-Zimmer Maisonettewohnung Dachgeschoss/ Estrichgeschoss
• 7 x UN-Parkplatz (davon 1 überbreit)
• 2 x Motorradparkplatz
• 2 x Aussenparkplatz (davon 1 Besucher)

Die prognostizierten jährlichen Nettoeinnahmen liegen bei Fr. 201‘300.

Das Bauprojekt ist rechtskräftig baubewilligt und Bestandteil des Kaufpreises. Sämtliche Projektunterlagen werden der Käuferin ausgehändigt.

Das Grundstück liegt in der Kernzone KI mit folgenden Grundmassen:

Bauzone: Kernzone KI

Anzahl Vollgeschosse: 2

Anrechenbare Dachgeschosse: 2

Anrechenbare Untergeschosse: 1 (nur gewerbliche Nutzung)

Freiflächenziffer: 30%

Grundgrenzabstand: 3.5 m

Gebäudelänge: max. 28 m

Mehrlängenzuschlag: 1/4 der Mehrlänge ab 16 m, maximal 5.0 m

Gebäudebreite: max. 14 m

Gebäudehöhe: max. 7.5 m