Greifenseestrasse 59, 8603 Schwerzenbach

Bauland mit Sicht auf den Greifensee

2.200.000 CHF

Zahlen und Daten

Grundstücksfläche: 1’384m2

Merkmale

Seesicht

Erschlossen

Südwestlage

Baumassenziffer: 1.1 m³/m2

1’384 m² Bauland an ebener, leicht erhöhter Südwestlage in einem gehobenen Wohnquartier in Schwerzenbach, nahe der Stadtgrenze von Zürich.

Das Grundstück ist von morgens bis abends durchgehend besonnt und bietet eine sehr schöne Sicht auf den Greifensee und das Naturschutzgebiet.

Nördlich grenzt die Landwirtschaftszone an.

Schulen, der Bahnhof Schwerzenbach, sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in erweiterter Gehdistanz zum Haus.

Das Naherholungsgebiet rund um den Greifensee wiederum befindet sich direkt vor der Haustüre.

Die Grundstücksparzelle ist durch die bestehenden Abbruchliegenschaften verkehrs- und werkleitungstechnisch erschlossen.

 

Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1L mit folgenden Grundmassen:

Bauzone: Wohnzone W1L

Anzahl Vollgeschosse: 2 (Trotz Bezeichnung W1 sind 2 Vollgeschosse +  1 Dachgeschoss erlaubt)

Anzahl Dachgeschosse: 1

Baumassenziffer: 1.1 m³/ m²

Zuschlag für Kleinbauten: 0.3 m³/ m² (Bsp: Eigenständiges Garagengebäude)

Grosser Grenzabstand: 10.0 m

Kleiner Grenzabstand: 4.5 m

Gebäudelänge: max. 20 m

Fassadenhöhe: max. 7.5 m (zuzüglich Dachgeschoss)

 

Der grosse Grenzabstand wird durch die Verkehrsbauline von 6.0 m entlang der südlichen Grundstücksgrenze übersteuert und fällt damit weg.

Das Haus ist noch bewohnt. Bitte besichtigen Sie das Grundstück daher nur nach Terminvereinbarung in unserer Begleitung.